Правила землепользования и застройки позволяют? Поменять ВРИ можно
На территории Московской области за пять месяцев 2025 года свыше 2,5 тысяч собственников изменили вид разрешенного использования своих земельных участков. Как отметил министр имущественных отношений Миноблимущества Тихон Фирсов, в бюджет региона за этот период поступило более 1 млрд рублей.
«С начала года ведомством направлено 3673 положительных решения по изменению ВРИ на сумму более 2,4 млрд рублей. На сегодняшний день 2529 собственников оплатили данную услугу на общую сумму свыше 1 млрд рублей», - уточнил министр.
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка, которые являются дополнительной характеристикой, содержатся в едином реестре недвижимости.
Такую выписку можно заказать:
на сайте Росреестра
в офисах МФЦ
на портале РПГУ
воспользоваться геоинформационным порталом «Национальная система пространственных данных»
Обращаем внимание, использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенному виду разрешенного использования. Именно вид устанавливает правила пользования: для чего можно использовать землю, какие объекты недвижимости можно на ней строить, их параметры по высоте, отступы от границ земельного участка и т. д.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки. Правообладатель земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом без дополнительных разрешений и согласований. Для этого собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. Подать такое заявление можно в любом МФЦ Подмосковья.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка может отразиться на его кадастровой стоимости, а также величине земельного налога. Плата за изменение ВРИ взимается в том случае, если на участке планируются различные виды жилой застройки.
