Определение арендной платы на основе кадастровой стоимости – распространённая практика во многих странах.
Она позволяет устанавливать экономически обоснованные ставки, учитывая рыночную стоимость недвижимости.
С 1 января 2026 года арендная плата за государственные и муниципальные земельные участки определяется исходя из их кадастровой стоимости. Исключение составляют аукционные договоры и отдельные случаи, регулируемые федеральным законом.
Подробнее - в инфокарточках
Подписывайтесь на наш канал в МАХ
Что изменилось в правилах льгот и субсидий ЖКХ в 2026 году
Депутат Госдумы (Фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин заявил:
«В 2026 году система жилищно-коммунальных льгот и субсидий претерпела ряд важных изменений, которые касаются как порядка оформления выплат, так и критериев их назначения, и гражданам необходимо знать эти нововведения, чтобы в полной мере реализовать свое право на государственную поддержку. Прежде всего важно разграничивать два понятия: льгота — это скидка на оплату ЖКУ, которая предоставляется определенным категориям граждан независимо от их дохода, а субсидия — это адресная выплата, компенсирующая часть расходов на коммуналку, если они превышают установленную долю в семейном бюджете.С 1 января 2026 года в Москве вступили в силу обновленные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, которые теперь дифференцируются в зависимости от категории граждан: отдельно для нанимателей жилья по договорам социального найма, для собственников, уплачивающих взносы на капремонт, и для тех, кто такие взносы не платит, что позволяет более точно рассчитывать размер субсидии с учетом реальных обязательств каждой семьи.
Обращу внимание на существенное изменение процедуры оформления: с февраля 2026 года в Москве льготы на оплату ЖКУ и связи можно оформить только в электронном виде через портал mos.ru, при этом срок рассмотрения заявления составляет пять рабочих дней, а информация о статусе услуги отражается в личном кабинете пользователя.
Подчеркну, что это не означает полного отказа от очного приема: граждане могут обратиться в центры госуслуг «Мои документы», где сотрудники помогут заполнить электронное заявление на компьютерах в зоне самообслуживания.
Особо выделю поддержку многодетных семей: федеральный стандарт предусматривает скидку не менее 30 процентов на оплату ЖКУ, однако регионы вправе повышать этот порог.
Отдельно остановлюсь на правилах получения субсидий для малообеспеченных граждан: федеральный стандарт максимальной доли расходов на ЖКУ в совокупном доходе семьи составляет 22 процента, но регионы могут устанавливать более низкий порог.
Важным нововведением 2026 года депутат назвал изменение величины прожиточного минимума, который вырос до 18 939 рублей на человека, а для пенсионеров — до 16 288 рублей: если среднедушевой доход семьи ниже этого уровня, применяется понижающий коэффициент, уменьшающий допустимую долю расходов на коммуналку, что делает субсидию доступной для большего числа граждан.
2026 год принес важные изменения в систему жилищно-коммунальных выплат, направленные на повышение адресности поддержки и упрощение процедур, однако гражданам необходимо самостоятельно отслеживать актуальную информацию в своих регионах, поскольку многие параметры — от размера скидок до пороговых значений доходов — устанавливаются на местном уровне».
Подписывайтесь на наш канал в МАХ
