С 1 марта 2026 года вступают в силу масштабные изменения в Земельный кодекс. Документ уже называют одной из самых значительных земельных реформ последних лет. Новые правила касаются всех без исключения владельцев земли: от дачников в СНТ до крупных застройщиков и промышленных предприятий.
«Главное нововведение заключается в жесткой привязке вида разрешенного использования земли к градостроительным и лесохозяйственным регламентам. Если раньше существовала определенная вариативность и возможность для маневра, то теперь правила становятся императивными. Участок должен использоваться строго в соответствии с тем видом деятельности, который предусмотрен для данной территории документами градостроительного зонирования. Это означает, что размещение магазина, автомастерской или офиса на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства, становится невозможным без официального изменения территориальной зоны — процедуры сложной, длительной и требующей публичных слушаний», - заявил депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Новый закон кардинально меняет подход к землепользованию. Раньше собственник участка в жилой зоне теоретически мог выбрать из списка разрешенных видов тот, который позволял разместить, скажем, небольшой торговый объект. С 1 марта такой возможности не будет. Вид использования должен один к одному соответствовать градостроительному регламенту.
«Это жесткая мера, но она давно назрела. Тревожиться стоит тем, кто использовал участок не по назначению. Риски связаны не только с возможными административными штрафами за нецелевое использование, но и с судебными исками о сносе самовольных построек. Сроков легализации закон не дает — это не амнистия, а установление четких правил игры», - пояснил депутат.
Фото - Медиасток.рф
