Рассказываем, что каждый собственник должен знать о взносах на капремонт многоквартирных домов
Квитанции за капитальный ремонт приходят собственникам квартир ежемесячно, но далеко не все знают, как устроена система и на какие нужды идут средства. Разбираемся в главных принципах.
Кто платит
По закону уплата взносов на капремонт — обязанность собственников помещений. Факт проживания или регистрации в квартире значения не имеет. При продаже недвижимости все накопленные средства переходят к новому владельцу вместе с квартирой.
В домах, где есть квартиры, принадлежащие муниципалитету и сданные по договорам соцнайма, взносы оплачивают органы местного самоуправления. Кто может не платить
От взносов освобождены жители:
аварийных многоквартирных домов
домов, где меньше 5 квартир
многоквартирных домов, не включенных в региональную программу капремонта.
Как формируются накопления
У собственников есть два способа накопления денежных средств на капремонт — на счете регионального оператора или на специальном счете своего дома.
Счет регионального оператора. Средства всех домов Московской области аккумулируются в едином фонде. Это позволяет проводить ремонт в домах, которые накопили недостаточно средств: деньги возвращаются в фонд за счет последующей уплаты взносов на капитальный ремонт. В Московской области региональным оператором выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Специальный счет дома. Это денежный вклад конкретного дома. Деньги тратятся только на него, а все вопросы, связанные со сроками проведения и организацией работ по капитальному ремонту решают сами собственники помещений.
Если собственники не выбрали способ формирования фонда в течение установленного срока, орган местного самоуправления принимает решение о переводе дома на счет регионального оператора. Это гарантирует, что дом не останется без капитального ремонта.
