В рамках проекта «Активное долголетие» 15 января в фойе Дома культуры «Гармония» состоялась очередная встреча участников клуба «За чашкой чая».
«Сегодня мы собрались, чтобы посидеть в тёплой компании, пообщаться и поделиться друг с другом радостью долгожданной встречи. Кроме того, у нас был отличный повод: 22 года назад, прекрасным крещенским вечером – а именно, 19 января, – начал своё существование наш клуб», - отметила руководитель клуба Любовь Калупина.
Представители активного долголетия провели время в самых лучших традициях зимних посиделок: колядовали, собирали пословицы, поздравляли именинников и, конечно, танцевали.
Подписывайтесь на наш канал в МАХ
В преддверии памятной даты – Дня прорыва блокады Ленинграда – специалисты и волонтеры молодежного центра «Олимпиец» провели акцию по уборке мемориалов, расположенных на улице Кагана.
Их труд, направленный на очистку территории вокруг памятников от снега, стал не просто физической работой, а глубоким символом памяти и благодарности.
18 января 1943 года – дата, навсегда вписанная золотыми буквами в историю нашей страны. В этот день в ходе легендарной операции «Искра» войска Ленинградского и Волховского фронтов совершили невозможное – прорвали блокадное кольцо, которое на долгие 872 дня сковало в своих оковах прекрасный город на Неве. Благодаря этой операции удалось проложить жизненно важный сухопутный коридор, по которому в кратчайшие сроки была проложена железная дорога, ставшая артерией жизни для измученного города.
История обороны Ленинграда – это одна из самых трагических страниц в летописи Великой Отечественной войны.
Это история о том, как город, окруженный врагом, не сдался, как его жители, несмотря на голод, холод и постоянные бомбардировки, продолжали жить, работать и бороться за свою свободу.
Подписывайтесь на наш канал в МАХ
Мошеннические схемы при продаже недвижимости
Депутат Госдумы (Фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин заявил:
«Продажа дачного участка — ответственный шаг, который требует от собственника не только желания заключить сделку, но и высокой степени осмотрительности. Недобросовестные покупатели и посредники используют множество хитрых уловок, цель которых — оставить продавца без денег или втянуть в судебные разбирательства. Главное правило — не поддаваться на спешку и иллюзию простой выгоды».
По словам депутата, одна из самых коварных схем связана с манипуляциями при расчетах. Мошенники могут убеждать продавца оформить договор на сильно заниженную сумму, обещая передать остальные деньги «в конверте» позже, якобы для уменьшения налога или из-за особого статуса покупателя.
После регистрации перехода права собственности такой покупатель исчезает, а у продавца на руках остается лишь мизерная сумма, официально указанная в договоре. Оспорить такую сделку практически невозможно, поэтому любые расчеты должны проходить прозрачно и фиксироваться в официальных документах.
Особое внимание Никита Чаплин рекомендует уделять проверке личности и статуса самого покупателя, особенно если он действует по доверенности.
«Необходимо лично убедиться в подлинности паспорта и проверить доверенность через реестр Федеральной нотариальной палаты, — отмечает депутат. — Это позволит исключить ситуации, когда сделку проводит лицо, не имеющее на то законных полномочий».
Также серьезным риском являются сделки, в которых покупатель может впоследствии быть признан банкротом. В таком случае суд может отменить все сделки, совершенные им за три года до банкротства, и продавец будет вынужден вернуть деньги, даже если участок уже перепродан. Чтобы избежать этого, стоит проверить потенциального покупателя на наличие долгов и признаков финансовой несостоятельности через открытые реестры.
«Советую всем продавцам проявлять гражданскую бдительность, — подчеркивает Никита Чаплин. — Если покупатель активно давит, торопит с оформлением, отказывается от стандартных проверок или предлагает сомнительные схемы расчета — это верный сигнал остановиться.Надежнее всего работать через проверенных риелторов или юристов, которые помогут правильно оформить все документы и обеспечить безопасность расчета». Кроме того, депутат напоминает, что перед сделкой продавец обязан урегулировать все вопросы с другими собственниками, если они есть.
Если участок или дом приобретались в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на продажу. Если ранее использовался материнский капитал, должны быть выделены доли детям.
Продавец должен быть готов предоставить покупателю полный комплект документов, включая свежую выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие основание владения, и справки об отсутствии задолженности по взносам в садовое товарищество и коммунальным платежам. Только так можно провести сделку честно и защитить свои интересы.
Подписывайтесь на канал Никиты Чаплина в MAX
Подписывайтесь на наш канал в МАХ
