Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин разъяснил, как подготовить участок к строительству дома.
«Основа успешного строительства закладывается не с первого кубометра бетона, а с грамотной подготовки участка. Пропуск ключевых шагов приведет к серьезным юридическим и техническим проблемам вплоть до признания постройки самовольной», - отметил Никита Чаплин.
Какие шаги и в какой последовательности нужно осуществить:
Юридическая проверка участка с определением категории земель и вида разрешенного использования. Нужно получить актуальную выписку из единого государственного реестра недвижимости и градостроительный план.
Установление и закрепление границ участка: межевание и вынос границ в натуру — не формальность, а способ избежать споров с соседями и гарантия того, что будущий дом не «зайдет» на чужую территорию.
Подготовка плана участка и схемы размещения будущих объектов: самого дома с обязательными отступами от границ, бани, системы очистки сточных вод, газоотвода и т.д. Для создания точного проекта потребуются данные о рельефе, полученные с помощью топографической съемки.
Проведение инженерно-геологических изысканий: исследование грунта и уровня подземных вод подскажут, какой тип фундамента — плита, сваи или ленточный — будет надежным и экономически оправданным.
Оформление технических условий на подключение электричества, выбор типа водоснабжения и водоотведения, определение сроков и стоимости газификации.
Расчистка участка от кустов, поросли, старых построек и вывоз мусора.
Обустройство строительной площадки: подъездных путей, бытовки для рабочих, склада материалов, ограждения по периметру и временного щитка с электропитанием.
Разметка оси будущего дома и траншеи под фундамент и непосредственно старт земляных работ.
Фото - медиасток.рф
